Qu’est-ce qu’un chasseur de bien immobilier : définition

La recherche du bien immobilier parfait est une véritable quête. En raison de l’investissement important que représente l’acquisition d’un appartement ou d’une maison, l’idéal serait de solliciter l’assistance d’un professionnel. Le chasseur immobilier est un professionnel que vous pouvez contacter, par exemple. Fort d’une excellente connaissance du marché, cet expert vous aidera à trouver exactement ce que vous recherchez. Quelles sont les missions et les qualités du chasseur de bien immobilier ? Quels avantages présente le fait de faire appel à ses services ?

Généralités sur le métier de chasseur de bien immobilier

La recherche du bien parfait pour un investissement locatif n’est pas aussi facile qu’elle y parait. Parfois, les services d’un professionnel comme le chasseur immobilier sont essentiels. Qui est-il et en quoi se distingue-t-il de l’agent immobilier ?

Définition

Le chasseur immobilier est un expert qui s’occupe d’assister le futur acheteur dans sa recherche de bien immobilier. Il prend en charge la recherche d’appartements et de maison après la signature du mandat avec son client et il gère l’ensemble des démarches. Comme tout professionnel du secteur de l’immobilier, le chasseur de biens maitrise les prix, les biens accessibles, les quartiers et les propriétaires.

En analysant les besoins et les critères de ses clients, il effectue une prospection pour trouver le bien adéquat.

Différence avec l’agent immobilier

La frontière entre ces deux métiers est très fine. Il n’est pas rare de voir un agent immobilier devenir un chasseur et inversement. Toutefois, la première différence est que le chasseur n’a pas pour objectif de vendre un produit. L’essentiel de son activité consiste à agir pour le compte de son client afin de lui trouver un bien à acheter ou à louer.

Contrairement à l’agent immobilier, le chasseur ne présente pas des appartements ou des maisons qu’il doit vendre. Il part à la recherche de la perle rare comme le ferait un client normal. Dans l’exercice de son activité, il reste neutre et défend les intérêts du futur propriétaire. Il cherche le bien immobilier en prenant en compte les critères et besoins formulés par son client.

Quelles sont les missions d’un chasseur immobilier ?

Le chasseur immobilier s’occupe de plusieurs tâches destinées à satisfaire ses clients. Voici un résumé des missions courantes de ce professionnel.

La compréhension des besoins

La mission de base du chasseur d’appartement, c’est la compréhension des besoins de son client. Avant toute recherche, il doit rencontrer son client pour discuter des paramètres (préférences, configurations, contraintes) liés au bien recherché. Avec le futur propriétaire, le chasseur établit une liste détaillée contenant le budget, la disposition des chambres, l’environnement, les équipements souhaités…

La recherche active

En prenant en compte les critères définis par son client, le chasseur de biens commence la recherche active. Il utilise ses connaissances du marché immobilier local, son réseau professionnel et les outils à sa disposition pour atteindre son objectif. Durant le processus, il informe régulièrement le client pour faire le meilleur choix possible.

La présélection et les visites

Après l’identification de quelques biens immobiliers, le chasseur établit une liste qui regroupe les appartements et maisons trouvés. Il les classe en fonction des besoins du client, de l’état général et du budget. Ensuite, il va à la découverte des biens dénichés avec son client.

Les négociations

Si le client opte pour l’achat du bien proposé, le chasseur immobilier se transforme en négociateur pour obtenir les meilleures conditions. Il travaille en étroite collaboration avec celui qui l’a engagé afin de proposer le budget adapté. Cette mission du professionnel en immobilier est essentielle, car elle permet au client de trouver un appartement ou une maison qui rentre dans son budget.

L’assistance

Lorsque l’offre formulée est acceptée par le propriétaire du bien choisi, le chasseur assiste le client dans toutes les démarches liées à la transaction. Cette mission peut inclure la coordination avec les notaires, les agents immobiliers et d’autres parties prenantes. Il remplit les formalités administratives et les documents importants pour garantir une opération sans complications.

Quelles sont les qualités d’un chasseur d’appartements ?

À l’instar de tout commercial, le chasseur immobilier doit avoir d’excellentes qualités relationnelles pour communiquer avec son client et les autres parties prenantes. Son écoute est également essentielle, car elle lui permet de comprendre les besoins et les exigences de son employeur.

Pour la recherche de biens, le chasseur doit être mobile. Il doit maitriser les techniques de vente et de négociation afin d’obtenir les meilleurs avantages pour son client. La communication écrite et orale du chasseur d’appartements doit être irréprochable. En effet, il est amené à discuter avec les propriétaires et les futurs acquéreurs pour leur expliquer ses démarches.

Pourquoi s’attacher les services des chasseurs immobiliers ?

Les chasseurs immobiliers sont des professionnels sollicités par de nombreux clients. Cela est principalement dû aux nombreux avantages qu’ils peuvent offrir.

Le gain de temps

Le chasseur d’appartement travaille fondamentalement pour l’acheteur. Sa vocation est de trouver le bien qu’il recherche et de l’aider à prendre la meilleure décision concernant l’achat d’un bien.

Le chasseur d’appartement ou de maison est un agent immobilier qui se place uniquement de votre côté, celui de l’acheteur. Son intervention est utile notamment lorsque le client manque de temps pour parcourir les annonces et visiter les biens trouvés. Si vous souhaitez acquérir une maison dans une autre ville, le chasseur immobilier peut être utile. En collaborant avec lui, vous mettrez son savoir-faire à votre service.

La bonne connaissance du marché

La disponibilité du chasseur immobilier est un atout à ne pas négliger. Il prospecte incessamment pour votre compte et il assure une veille des offres qui apparaissent sur le marché. En plus de parcourir les annonces des agents, des particuliers et des notaires, il effectue un tri à votre demande. Le chasseur passe également des appels pour s’assurer de la disponibilité des biens et pour organiser des visites.

Pour conclure, le chasseur de bien immobilier est utile aux propriétaires qui envisagent d’acquérir un appartement ou une maison. Avec sa connaissance du marché, son réseau et ses qualités, il vous obtiendra le bien de vos rêves.